318、怎么样做到利益最高？（1 / 2）

“在住宅、公寓、写字楼一众产品中，写字楼是投资回报最高、最稳定，并且最长久的产品。

原因，在于写字楼占据的是城市最为核心的地段，是一座城市的经济命脉与税收支撑。

这是住宅所不具备的功能，而公寓又多受面积影响，更倾向于“小而美”，只有写字楼，才能撑起一座城市的门面，一座城市的发达程度，基本考察城市最核心地段的写字楼群，便可知一二。

也因此，写字楼成为价值最被银行肯定的产品，因为住宅的估价总有天花板。

而写字楼的价值，会随着整个城市的价值上涨而上涨，只要城市处于上升通道，核心地段写字楼的价值，不会触顶。

而我们东岸明月，虽然位于东风市，但是它可是位于东风市的市中心的。

具体的资料，我们这边会派人送过来的。只要你们看了，就会知道，这其实是非常巨大的一盘生意。

并且，一旦打开市场，到时候绝对非常火爆。……”

龟儿子的齐海，真他么的能说，这坐下来饭没有吃一口，茶没有喝一杯的，一直在说他们的楼盘。

“齐总，说了这么多，我还是一句话，佣金点怎么算？

这件事，既然你们直接找到我们区域，并且上面的老总也确实吩咐下来了，可是这个佣金点咱们要先说好才行啊！

真金白银，这才是最好的东西。”

刘鑫忍不住内心给老左一个大拇指，这句话来的太合适了。

不这么说，鬼知道这个叼毛还要吹多久？

“四个点，这是我们公司方面能够给出的最好佣金点。”

四个佣金点，此刻刘鑫和左不凡对视了一眼，都发现了彼此眼中的不满意。

写字楼虽然地方大，但是只有四个佣金点实在没有动力的。

一般来说，这边的写字楼都是七十三，到一千八的大小。当然了，你搞定一套一千八的，四个点确实不少了。

可是，这样的客户有这么容易吗？

一千八的写字楼，算下来一套两千万左右了。这么大手笔的客户，好久遇不到一个的。

其余的都是一些小玩家，七八十的，一百多的占据了很大一部分。

在有一个，玩得起写字楼的客户真的不多。即便有，人家也好多都可以绕过中介的。

“这个吧齐总，您要体谅一下，这样的佣金点做不下来的。

写字楼这个玩意儿，遇到大客户自然赚钱。可是您自己也知道，这种客户多么的困难。

所以，六个点最少了。”

左不凡之所以敢这样喊，还是因为有恃无恐吧！毕竟，东岸明月这个写字楼，真的是不怎么好卖的。

当初新世纪本来打算自己卖的，铺天盖地的广告结果没有卵用。

最后还是回到了中介，让合家欢帮着卖。说句实话，这个带货能力要说的话，还是中介厉害。

有些屎一样的楼盘，中介愣是能够给你卖到抢起来的。

其实这样商量佣金点的事情是很少的，一般来说佣金都会是公司总部去搞定的。

搞定以后，就由下面的区域老总自己和开发商谈判。

至于能不能搞定，这就是你这个区域老总的问题了。

这一次嘛，情况稍微有点特殊而已。齐海对于左不凡的狮子大开口是非常愤怒的，至少表面看起来非常的愤怒。

“左总，这就是你的不对了，六个点的佣金点，没有这样的做法的。