第29章漫天要价(1 / 2)
拐过几条已经铺了水泥的羊肠小道,沿路枯躁荒凉的风景,终于为之一变。
视野陡然开阔起来。
金色的麦浪迎风起伏。
稻田尽头,就是极为辽阔的一片平原。
平原依山傍水,一排排间隔整齐、雅致脱俗的别墅座落其中。
这已经不太像个边远小山村,更像大城市近郊规划的别墅区、富人区。
吴瑕一时间就有种错觉,以为这片区域应该是本市房地产大老板开发的别墅区。
“梁董该不会想要在这一带购置别墅吧?”
吴瑕随即产生了这样的联想:“这儿风景优美,离市区不算太远。在这购置一栋别墅用作公司的办公场所,也合适。”
吴瑕觉得自己加盟的梁腾这公司性质,户外拍摄作业居多,不需要直接开门对外营业,因此把办公场所迁到这边,也不打紧。
在吴瑕的猜想中,梁腾市区弄的那办公场地,大则大矣,但九成可能是租来的。每年的租金就是一笔大开支。
如果在这片“别墅区”购置两、三栋别墅,连带别墅外围的一大片区域都归你使用,这新的办公场地也足够宽敞。
并且这三线小城市郊外的别墅,估计不会太贵。预支七、八年城里办公场地的租金,大概可以购置这儿三、两栋别墅。
虽然一开始花费稍大,但产权永久属于你。
算一笔长远账,能拿得出钱,还是自己购买下办公场所划算。
吴瑕替梁腾打算得很美好,可惜她不清楚一个真相:梁腾在市区根本就没租有什么占地颇广的办公场地。
所谓办公场所,就是梁腾的出租屋。
所谓办公器材,最奢侈的也不过是一台“单反”,外带两台台式电脑。
哪有什么门卫都要安排两、三个的广阔的办公场地!
另外,就算梁腾花着系统的钱不心疼,愿意在这片所谓的“别墅区”购置两、三栋别墅作为公司的办公场所,人家这儿的别墅也不外卖啊。
都是些村民自建房啊。
不是说绝对没人肯卖。
问题是,你能出得起多高的价格?方能诱.惑别人愿意把精心建起来的别墅卖给你?
价格便宜,人家肯定不愿卖。如果村民“坐地起价”,喊出个远远超出市场的价格,又有违吴瑕想替公司节省办公场地租金的初衷。
还有一个问题,村民自建的别墅,属于农村宅基地,现行的政策是不允许本村以外的人交易购买的。
当然,你硬淘钱出来,跟屋主私下签合同买下别墅,也随你便。
但这种合同一旦有了纠纷,是不受法律保护的。
另外,像不动产权证啊什么的,都不给你办的。
就是无法“过户”。
你没有证,没办法去银行贷款,没办法用它去作为抵押物融资,如此一来,公司资金周转就有影响,会对公司的财务形成相当程度的压力。
可怜吴瑕什么都被蒙在鼓里,却又深感梁董“知遇之恩”,希望替他的公司谋划长远发展之计。
结果她的一切设想都属于空中楼阁,不切实际。
吴瑕已经完全进入角色,以公司总经理视角去思考问题。这种态度本没有错。
可她现在正在开车啊(她又不是那种天天开车的老司机),再加上车子驶过了狭窄的羊肠小道,驶入开阔村道后,她紧绷的神经顿时很放松了,她在此时分心去想东西,面对突发意外的应变能力,自然大大降低了。
一只浑身黑毛剪成奇特造型的宠物狗,突然从一边冲出来。
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