第152章急救（1 / 2）

经过“大伯”一番刻意的导引，陈永斌最后锁定的目标，就是那块位于“久集镇”三十米大街的，仅有70平方“一线地皮”。

旧屋的一线铺面，面积太小，产权疑似不明，价格虽然是最合理的，但经验丰富者，都不敢轻易下手。

免得钱花出去了，纠纷和麻烦事儿不断。

镇老街的四层楼，属于一线商用楼，本来算个挺不错的选择。

拿下来之后，可以立即开门做生意。或者，在没想好做什么小本买卖之前，先出租赚些房租和铺租，也是可以的。

可惜这屋主要价实在太高了，这年头房地产普通不算太贵的年代，且还是圩镇的地儿，居然敢喊108万的天价。

加楼龄太久了，差不多达到30年了。大概率当年使用了“预制板”打房子楼面，房屋质量可疑。令人难以放心。

种种因素，限制了它对陈永斌的吸引力。

当然，理由找一大堆，最关键的其实仍是价格太贵，超出了陈永斌的承受能力。

如果能便宜购置，拆了旧屋，再一口气盖它七、八层，都完全不是问题。

千万不要认为盖七到八层的高楼费钱。在未来地皮涨价速度堪称恐怖的时代，砸那么多钱买一块天价地，才盖那么一层两层，那才是最大的浪费。

目标锁定了63万的一线地皮，陈永斌和他老婆，现在手头能拿出来的活钱，只有区区的8万块。

人家那“一线地皮”是正儿八经的国有.土地，可以拿土地证去银行办理“按揭贷款”。但个人名下的“不动产”，信誉度比不过商业大楼盘。按照规定，必须缴纳四到五成的“首付”，才能从银行拿到贷款。

以63万的总地价来计算，陈永斌就算先交4成“首付”吧，那就是25万的“首付款”。把陈永斌夫妻手头的8万块积蓄掏空，仍然不够。

那8万块也是来之不易。

三年前，成功替小儿子找到了老婆，彩礼啊酒席啊各项花费，都是两个老的张罗。当时的积蓄完全掏空了。多亏大女婿能耐，支援了5万块，才勉强把小儿子的婚姻大事完成。

也算了结了陈永斌多年以来最大的一块“心病”。

接下来这三年，陈永斌夫妻拼命的打工，省吃俭用。好不容易才又积蓄起了8万块“棺.材本”。

两个老的也挺会做人，明知道女婿为人豪爽且家境殷实，他俩还专程拿了5万块的现金去女婿家，表示要还给女婿。

女婿当然坚决不收。

还给了一个充足的理由，一个能让二老接受的“台阶”——还什么还呢？又不是借款。那5万块完全是他送给小弟结婚成亲的贺仪。

用不着二老去“认领债务”。

陈永斌夫妻感叹着女婿的好，老老实实收着那几万块钱。一边积攒现金，一边留意着圩镇“一线铺面”有没有人出售？

结果，这段时间有了愿意出售的，陈永斌两夫妻手头的钱，却凑不够一个“首付款”！

陈永斌顿时有点“进退两难”的感觉。

当晚吃了“大伯”家的“奠基”酒席，返回家后，陈永斌跟自家婆娘谈到了自己看中“久集镇”一块“一线地皮”，要价仅为63万。老实说不贵。

可惜“首付”得准备25万，现在家里的积蓄只有8万块。缺口达到17万。有点麻烦啊。

难道又得去麻烦自家女婿吗？实在拉不下这个脸啊。

好处没有一丁点到女婿头。有了困难就“提交”给女婿。有这么不厚道的岳父岳母吗？

陈永斌拉不下面子，他老婆却没有这方面的顾虑。

在所有的亲戚中，能说得话的，估计也只有“女婿”一个愿意借钱给他们家的。

尽管之前一直得女婿大力支持，再开口确实有点“贪心不足”。

但现在是替小儿子打造后半辈子不至于“饿死”的基础啊，因此，购买一线地皮的“首付款”，仍然得向女婿借。

也不指定具体金额，看看女婿能借多少是多少。不够的部分，再去想其它办法凑吧。

妻子叫他不要管了，就由她去跟女儿说。

陈永斌便不吭声了，等于“默许”了妻子的行为。

也难怪陈永斌两公婆看好女婿的经济状况。

女婿是做长途货运生意的。并且，不是个开车的司机，而是拥有一辆霸龙重卡的货车主。

搞这种长途货运的，就算是专门帮开车的司机，一个月下来，也能从雇主那儿领到五、六千块工资。

给雇主开大货车，一年下来可以赚个六、七万块，在这个年代，算是高收入的人群了。

而作为货车主，陈永斌的女婿，一开始比较艰难。毕竟女婿也是白手起家，替别人开车赚死工资开始起步的。

用了好几个年头，才积攒了10万块钱，充当“首付款”，分期购买了一辆“霸龙重卡”。

那是全新的重型货车，一辆车办好各种手续，落地要30万。

当时亲戚朋友都劝他买一辆“二手重卡”得了。二手的才5、6万块。便宜太多了。

女婿却坚持己见，买了辆新重卡。

理由很简单，只售5万多的二手重卡，肯定是各种问题多多。这种重卡一拉就拉几十吨的载重货物，在行驶途中出毛病，岂同儿戏？

要知道，搞长途货运有一个“潜.规则”——不“超.载”基本就是利润微薄。越是“超.载”，利润就越大。

然而“超.载”容易出事故。风险也挺大的。

所以拥有一辆全新的“重卡货车”，非常重要。

就算不替自己的小命着想（货车主要跟车的），新车能保证几年内不需要大修。而“二手重卡”每年修车的次数之多，更换零件的数量及费用之高，真要修得你“怀疑人生”的地步。

一年起码得准备万把块修车的钱。

购买“新重卡”虽然贵，但优势很多。女婿还是选择了“分期”的方式买了辆全新霸龙重卡。

自从自己当起了货车主，女婿就开始步入了事业的辉煌期。

只用了短短一年半时间，就把买重卡欠的债务，全部偿还清楚。

之后，陈永斌的女儿就呆在家里，安心帮她老公生孩子、带孩子。都不必再愁钱。

陈永斌女儿也不是一胎就生儿子。连生了两个女儿，到了第三胎才生了个儿子。

她一个女人带三个娃，超初住出租屋。条件颇为艰苦。

等到老公事业蒸蒸日，还清了“重卡”的债务，又继教奋斗了五个年头，居然就积攒下了百多万的积蓄。

女儿和女婿看着日渐长大的子女，居然还窝在狭窄简陋的出租屋内，早就决心要购房改善人居条件。

他两公婆在县城里创业快20年了，已经习惯了城市生活。并没有太大的回乡盖房的愿望。在他们看来，在创业的城里买房，直接就省下了租房费用。何乐而不为？

就算老家乡下还有“宅基地”舍不得丢，可以等到老了彻底退休下来，再回家盖两层小洋房，想回去住时就回去住一段时间。

拿定了主意，两公婆就开始在城里挑选楼盘。

他们别无所求，就是要求位置好，价格便宜。这思想跟陈永斌的如出一辙。

他们甚至比陈永斌更放得开：哪怕是办不了证的“小产权房”，都无所谓了。因为在他俩看来，此次置业，属于“自住”性质，这辈子都不打算转手的，有证没证，区别很大吗？

结果还真让他俩夫妻在县城里，找到了一处这样的“小产权房”。

其实并不难觅。

“小产权房”的销售往往有一个固定模式：省会城市里兴建的“小产权房”，专门雇一大批人到下边的各市区去发传单，还包专车“接送”市区有意向买房者，到省会的小产权楼盘，实地看房；

而市区及县里的“小产权房”，则会“专攻”底下的乡镇的购房者，把他们视为潜在客户……

像女儿和女婿这种乡下出来做生意者，很容易就被市里或县里的“小产权房”吸引了过去的。

买了一套顶层的套间，因为便宜。

接近两百平的大房子，才卖20万。相当于才一千块一个平方。

只需要买卖双方签订“购房合同”，没有“网签备案”，没有契税，没有过户及办证的手续费用。

成交价是20万，女儿和女婿就是实付20万就可以了。不需额外支出其它费用。

当然，这辈子也别指望能办下“房产证”了。也不要指望，能用这房子去银行抵压贷款。并且20万的购房房，不能“按揭分期”，必须一口气就缴清。

女儿女婿购买房子，现在当然是为了“自住”，但能保留“变卖套现”的选项，岂不更妙？

因此，需要问一句：以后这套房子到底还能不能转手？

从理论来说，办不了过户手续的“二手房”，一般很难转手。

但从实际操.作的层面，购买了“小产权房”，最终又把它转手的事情，也屡见不鲜。

楼盘的开发商仍在的话，可以交一笔钱（不会太多），就能在开发商那儿办理“业主直接更名”的手续。也就是在跟开发商签定的买卖合同中，把之前买房人的名字，改换成你的。

当然，前一位“业主”也不是白白出钱替你“定”下那经济实惠的好房子的。