第276章准确判断（1 / 2）

罗国初心心念念，想要参与进去的那个“大项目”，也跟他以前在镇主持建设的3个“开发区”有关。

那3个“开发区”本来都是从“永村”征到的地块，原计划也打算作为一个整体，来进行开发。

然而，镇的运气还挺不错，由级拔款兴建的“国道”公路，居然非常凑巧就从规划中的“开发区”穿过。这就把“开发区”一分为三。

为啥不是“一分为二”呢？

原来，镇征到的“永村”的地块，并非方方正正一大块，而是带了些不规则的长条弯曲的地块（没办法，受限于“永村”的地形，以及最终能征到手的实际田地情况）。

大概征好了“永村”的地块了，“国道”选址随后才公布——否则的话，有“国道”穿过村子，村民们也会要求更高的“征地补偿”。

这国道也并非一条“直线”，它也有弯曲。总之从“永村”经过以后，就把不规则的“开发区”用地分成了三截。

镇里头头脑脑们，实地查看之后，发现分成三截的“开发区”用地，每一块反而都相对的“方正”了。勉强当作一个“开发区”来经营，反复呈现“不规则形状”，煞是难看。

领.导们干脆就拍板，把“开发区”的数量，由1个变为3个。

前面说过，整个“永村”的村民中，起码有差不多一半村民是不愿被征掉土地的。这里面除了一些思想比较保守的，觉得有地才有未来才有希望的村民，还有一部分，是因为自家的旧屋地，刚好挨近村道边，出入方便，当然不愿意被征收屋地。

结果国道开始修建以后，有一段国道，就是在原“乡道”基础拓宽而成。

拓宽那段乡道，道路两侧的旧屋，挨拆的挺不少。而有一些原本不临街的，却因为“国道”刚好拓展到它们家门前，这些人家的房屋，反而变成了“沿国道”的一线铺面了。

罗国初就有一位同事，镇府的办公室王主任，他家就正正是“永村”的。

“王主任”家里面的“老祖屋”，长长的，宽度有30米，深度5米，占地150平方。建了2层小楼。

因受“宅基地”的地形所限，当年家里老人建房时，只能把这老屋建成2层“排屋”。

那“排屋”的式样，确实太古老，就是房子1层和2层，宽30多米的正面，开了6个门，建成6间房子。2楼呢，也是面前一条长长的走廊，走廊中间，同样开着6个房门……以前国营的工厂宿舍房，就弄成这个模样。

不好看，但方便分配“单人房”给工人住宿。

王主任“老家”的祖屋，也搞成2层“排屋”模样，就实在有点不高档。落伍得很。

因此在得知镇要大量征收“永村”的土地消息后，同事们都认为“王主任”会动员家里老人和兄弟们，“老家”不要了，拿来换一些征地补偿款吧。

即使，不想要补偿款，也可以选择用“老宅基地”换取相同面积的位于“开发区”内的“回建地”啊。

但王主任最终的决定，却是坚持不接受“征地”。

他们家也属于“永村”没被征地的那三分之一的村民之列。

同事们当时都挺奇怪：这王主任为何要坚持保留家里的那难看的“老屋”啊？王主任明面给出的理由，是家里两位老人思想固执，不愿他们当年亲自建造的“老屋”被推成一堆废墟。老父母身体不是太好，王主任作为大孝子，也不能违背二老的意愿。因此才决定不接受征地。一切都维持原状吧……

这些话，不熟悉王主任的人听了，或许有几分相信。但同事们没一个肯相信他的。

因为同事们都知道，王主任在他老家，在他父母以及三个弟弟眼里，是最最权威的角色了。

因为王主任在王家里面，是唯一一个“当了官”的，面子大，人脉广。父母兄弟们，一直都唯“王主任”的马首是瞻。

王家不肯让“老宅”被征，肯定是王主任的意志贯彻。

他为何做出这种最终决定呢？

当时同事们都挺奇怪的。

毕竟新建的“开发区”，距离王家的老宅，也不过几百米远。如果不要征地补偿款，以地换地，就等于让你把“老屋”在“开发区”内调个位置而已。

“开发区”都是镇自己弄的，你“王主任”如果有特别的条件及要求，完全可以提出来嘛。

比如说，在“开发区”内挑一块比较方正的地块，来“置换”你家那长条“排屋”，也完全可以的嘛。

尽管“开发区”规则出售给私人的地皮，都以长条形为主，但有一些是5米宽、15米深的75平方米的小地皮啊。像这样的75平方的小地皮，你要两块紧挨在一起的，那不就刚好有150平方了吗？刚好跟王主任老家的“排屋”占地面积相当。

如果以此来进行“置换”，那就是把你原本30米宽，5米深的长条地块，换成了10米宽、15深的比较“方正”的地块了。而且后者这地皮，不仅仅相对“方正”，还可以“三面光”，从第2层开始，三面都能各“飘”出2米——那就相当于，二楼开始可以“外飘”总共40个平方啊。150平方的两块地皮，从二楼起，就能建造190平方。

采光还那么好。这样的地块，在同事们的眼里，尽可以换得过了。你“王主任”老家的“排屋”有啥好的？

另外，这还单单是地皮的“置换”而已。之前你那“排屋”已经建好了两层了，这两层300平方，也会折算成“补偿款”给你们家。或者，你要用建筑面积，来换“开发区”的地皮，也不是不可能考虑。

当时，罗国初负责“开发区”的全部事宜，他为了树立一位非常配合公家工作的“典型”，也非常希望“王主任”能配合拆.迁征地的。

罗国初开始时，估计“王主任”不愿“老屋”被征，是打着“以退为进”的念头。目的为了争取更大利益。

他王家不是有兄弟4人之多吗？当年建的“排屋”，不怎么好分。勉强要分割，那就是每个兄弟分到两间房。最公平的分法，每个兄弟要一间一楼的房，再要一间二楼的房。

一楼6个房间，4兄弟一人一间房，就占了4间。父母再占1间，剩下一间用作“公用”。二楼也是如此分配。

两层的房间，被分得七零八落的有啥好呢？

一点都不方便。

借着此次征迁的时机，王主任可能想在“开发区”争取“换”4块地皮吧。

别认为王家要4块地皮就是很贪心。

4块地皮的面积，当然不可能太大。应该就是锁定75平方每块的地皮。