第363章贷款（1 / 2）

“公积金贷款”之所以“最划算”，一个重要原因，在于它的利率极低——是所有“房贷”中“利率”最低的。

它虽然没有比各大银行的“商业贷款”便宜一半，那么夸张。但它的“利率”起码也便宜三分之一左右。

以动辄二、三十年的“房贷”还款时限来说，单单是“利息”方面的支出，都差不多抵得房子本身的售价了。

也就是说，购置一套售价100万的房子，“按揭”30年，那业主所支付的“利息”，少说也有100万。“业主”用30年的时间，不仅仅是逐月还清购买房子的100万。同时还得还清银行的100万利息。本金加利息，得还200万。

这100万的利息，当然是按照各大银行的“按揭房贷”的利息来计算。如果“公积金贷款”的利息，可以便宜三分之一，那就可以少支付利息30万以。

所以算一笔细账，这“公积金贷款”的利率，在所有的贷款渠道中，它占有绝对优势。

说它带有一些“福利性质”，那完全符合事实。一般员工想申请“公积金贷款”，审批的流程比较的严格，能申请下来的，都应该觉得“庆幸”的了。

另外，“周家大女婿”最青睐这“公积金贷款”，还有一个最重要的原因。

那就是，他和妻子从事的职业，公司非常正式地替他俩购买有“五险一金”。并且从支付给他俩的工资中，“代扣”了个人应缴的那部分“五险一金”了。企业应缴的那部分，也按时缴纳到位。

如此情况下，说白了，就算你不去申请那“公积金贷款”，正规的公司仍然会带着“强制”替你缴纳“公积金”的。你也只能看着自己那“公积金账户”内的资金越积越多，但你哪怕一辈子不去动用它，这“公积金账户”中的钱，也不会直接分给你。

更令人郁闷的，哪怕你一辈子不会申请这“公积金贷款”，正规公司依然会从本该支付给你的“工资”中，代扣“公积金”。你也别想拿到手这样一笔钱。

从“周家大女婿”的角度，感觉一辈子都不去“申请”公积金贷款的话，就亏大了。

公司本该发给他的工资中，有固定的金额，每月都被扣掉，用来缴纳到“公积金账户”中。“周家大女婿”视为拿他本人的钱去存起来了。一辈子不申请“公积金贷款”，就等于自己存了钱却一辈子不用。

这不叫做“亏”？什么才叫“亏”呢？！

更何况，“周家大女婿”家里，两夫妻供职同一个公司啊。既然这正规公司规定要缴纳“公积金”，当然“周家大女儿”也不可能没缴纳啊。

两公婆都缴纳有“公积金”了，感觉这一辈子都申请一次“公积金贷款”，那更折本啊。

因此没怎么犹豫，“周家大女婿”两夫妻就达成了共识，申请了一笔30万的“公积金贷款”。

“公积金贷款”的利率，如果是5年以的，就是百分之三点几。也就是说，像“周家大女婿”贷了30万的“公积金贷款”，每年的利息大约为1万左右。每个月还的利息，还没到1000块哩。本金加利息，一个月还1千几百块。

这点还款金额，对“周家大女婿”两夫妻，压力也没增加多少。他俩可是加起来“月薪”过万的。

再说了，如果真的申请下来了“公积金贷款”，可以直接用自己缴纳的“公积金”的钱，去偿还你“公积金贷款”的本息的。

这等于公司从他们工资中扣的钱，都差不多够应付每个月的“按揭房贷”了……不足的那部分，才由“周家大女婿”来“补足”。

“周家大女婿”觉得缴纳“公积金”，是一门折本生意。好在他最后申请了“公积金贷款”了，每月要扣一些钱。这钱专款.专用，都用来帮他“还债”了。

这让“周家大女婿”的还贷压力，减轻了不少。

“周家大女婿”手里拥有的那套旧式“商品房”，别看它是8楼的顶层，又没有电梯，下不便利。尤其令人感觉不满意的，就是它的“户型格局”。

“周家大女婿”其实还是颇有欣赏眼光的。他就最看不那种“客厅”的两边，有房间门对着的“格局”。

偏偏他“老豆”贪便宜“购置”这一套仅有69平方的“二手商品房”，那个“客厅”就有房间门对着。

并且为了节省空间，这旧式“商品房”一般都不要“过道”的。直接开门进去就是“客厅”，然后在“客厅”两边各开一间“卧房”，这就有2个房门正对着“客厅”了。而“厨房”也设在“客厅”的另一端，“厨房门”也朝着“客厅”。而“卫生间”开在了“厨房”的旁边，这样设计排水比较方便。但结果也是“卫生间”门，也对着“客厅”。

再加“入户”的“防盗门”，本身就是对着“客厅”的……

区区2居室，居然就有5个“门”正对着“客厅”。这属于“周家大女婿”最看不眼的一种设计，偏偏也被他“摊”了。因此可想而知，他有多么渴.望住属于自己“理想化”的那种户型的好房。

那种房子，才住得舒舒服服。

另外，像他“老豆”当年挑中的这套旧式“二手房”，卖得便宜，还有一个非常关键重要的原因。那就是，这旧式的“商品房”，没有所谓的“赠送面积”的。

后世的“商品房”是卖得贵，但它“赠送面积”也多。比如一套“不动产权证”标注得清清楚楚是120平方米的房子，里面会列出“公摊面积”是多少？“实际面积”是多少？

但“不动产权证”，绝对不会列出什么“赠送面积”。

大的房地产开发商之所以有那些“赠送面积”，在于后世的高层电梯大楼盘，都讲究外部“造型”的美观大气。如此一来，基本都有“飘窗”啊。楼与楼有些为了方便采光，会搞一些凹凸的连接位置。这些连接位置，有相当一部分又被设计成楼层的“小茶室”之类。因为才区区5个平方左右。你说弄成一间“卧房”，那也不像。

还有，就是新型的楼盘设计，基本每一户都会弄一个“飘”出来的“大阳台”。单单这个飘出的阳台，就有十多个平方米。

按照办理“不动产权证”的部.门的“测量”标准，凡是高层建筑“外飘”的部分面积，统统不计入“产权证”内。不算它们的面积的。只计算底下有“占地面积”的那部分。