第600章 我们必须改变竞标策略（1 / 2）

“他们的能量不小。不知道目的何在？”孙临有些不快。</p>

夏完淳没回答，他在分析当前的局势，没顾上说话。孙临发觉就没催他。</p>

“咱们可能要改变一下策略，放弃市中心商业地块争夺，放出话死保东通道出口那块地。唯一一个目的，东通道出口那块地拍卖顺序排在市中心商业地块之前。剩余就是坐山观虎斗。”</p>

“咱们干脆支持那家民营房地产公司，让假洋鬼子拿到市中心商业地块，总是很不爽。”孙临这个人有点正义感。</p>

“我仔细研究过那家民营房地产公司的方案，就是三个字‘卖商铺’。商场分割成十几平方米到两三百平方米的店铺，其中一百平方米以下店铺所占比例最高。这家民营房地产公司把商铺卖完后，继续收物业费赚钱。他完全没考虑商场的经营问题。有可能成为市中心的牛皮癣。支持这家公司，可能要余臭万年。”</p>

这么严重吗？</p>

“玉京超级商场之所以成功，我认为最重要是所有参与方共同承担风险，共同获得收益。我们能够选择入驻商户，每个商户都是优中选优。也保证商户之间良性竞争。第三是购物环境因为有室内空调，逛街变得比较愉悦。”</p>

而这几条那家民营房地产开发公司全部反着来。房地产开发商通过卖商铺，保证自己的利益。再通过物业费继续薅羊毛。</p>

孙临似乎听懂，商铺卖出去啦，开发商钱赚走，怎么可能好好经营商场，当然要杀鸡取卵。每个商铺一个小业主，想租给谁就租给谁。只要租金够，管他隔壁开店直接竞争。</p>

“行，咱们坐山观虎斗。不过，拍卖顺序那么重要吗？”孙临听出夏完淳话外之音。</p>

“如果市中心商业地块先拍卖，败者可以搅局东通道出口的地皮。如果东通道出口地皮先拍卖。有意竞拍市中心商业地块的人，不会浪费资金在其他地块上。”</p>