第89章 三四千倍的利润（1 / 2）

陆行鸣给自己倒了一杯啤酒，接着把购买唐楼的具体要求，写在纸条上面，说到：</p>

“大头仔，你别看现在房价一般，等到过几年，这些房子会升值好几倍。”</p>

“你要是有钱也可以买些物业单位。”</p>

大头仔拿过纸条，说道：“最近我妈要做手术，也没有闲钱……”</p>

“唐楼的事情，我想应该很快就有消息。”</p>

“上次洪兴十二位话事人会议，听蒋先生说，现在很多有钱人要搬去中环、浅水湾、深水湾，听说有不少老房子正在抛售。”</p>

陆行鸣又给大头仔倒了一杯酒，举杯说道：“大头仔，合作愉快！”</p>

大头仔碰杯说道：“合作愉快。”</p>

…………</p>

港综世界，韦家诚为首的大水喉还在搞实业，尚未进入房地产市场，因此楼市行情还算稳定。</p>

以韦家诚为例子，他居住的深水湾79号别墅豪宅，现在售价只要六十万港币，等到日后这套深水湾别墅至少价值三十亿。</p>

贺新买下了浅水湾1号的豪宅，也只是花了不到一百万港币，等到房价暴涨的时代，甚至到了五十亿。</p>

“珠宝大王”郑裕铜在浅水湾花九十八万买下的大宅，也在后来涨到了二十八亿港币。</p>

这种三四千倍的利润，陆行鸣没有不赚的理由。</p>

只不过，考虑到自己还要经营餐饮事业，相比于只能自住的半山别墅，陆行鸣更喜欢商住两用的唐楼。</p>

…………………………</p>

香江政府未大量兴建公共房屋以前，除寮屋居民外，几乎所有港人都是旧式“唐楼”的住户。</p>

…………</p>

初代唐楼建筑，在维多利亚时代后期开始在香港出现。</p>

唐楼不少混合了中式及西式建筑风格。</p>

南洋每一个地方所建的唐楼都有当地的本土特色，故此有“新加坡店屋”、“槟城店屋”、“澳门唐楼”、“广州骑楼”等称号以作分辨。</p>

当时的唐楼楼高两至三层，宽十五呎，以青砖砌成，而屋顶是以木结构及瓦片组成的斜顶，唐楼旁则设有木楼梯连接各层。</p>

…………</p>

等到爱德华时代，香江出现了第二代唐楼建筑，普遍有三至四层，每层高四米，阔五米。</p>

设计方面，骑楼以砖砌支柱支撑，并跨出唐楼前的人行道。</p>

由于这种设计始于广州，所以当时俗称为“广州式骑楼”，后来混凝土取代了砖成为了唐楼的主要建筑材料。</p>

尤其是于九龙半岛和香江岛的湾仔区，有着大量混凝土建的唐楼。</p>

…………</p>

现在因为中环、浅水湾、深水湾的大量豪宅新楼盘出现，使得这些年久失修的唐楼，正处于第一波抛售热潮。</p>

但是，房地产开发商们在开发完中环、深水湾等地的高端楼盘之后，很快就会发现唐楼的真正价值。</p>

…………</p>

因为香江的高密度人口，市区的土地难能可贵，而香港唐楼大部分建于十九世纪华人聚居的香江岛和九龙半岛。</p>

因此，地产商在拿地成本越来越高之后，就会以只有三、四层的唐楼为目标。</p>

唐楼最值钱是下面的地皮，地产商购买唐楼，可以拆除收地，以重建超高层住宅和商业大厦。</p>try{ggauto();} catch(ex){}

…………</p>