186【健诚置业】（1 / 2）

经过接近一个月的发酵，到了4月初，经营不好的地产公司开始显露各种问题，比如银行催债、资金周转困难、物业价值往下掉。</p>

张文韬的调查也开始得心应手，找到了几家资产值以及实力不错的置业公司。</p>

“老板，这是最近几家比较适合我们公司收购的地产公司。”张文韬将资料递了过去，虽然长新置业公司已经没有太多的资金剩余，但是他相信老板会有办法的。</p>

“健诚置业公司？！”李文迪喃喃两句，这名字似乎有些熟悉，但是想不起在前世有什么样的故事，于是只能往下翻阅。</p>

健诚置业公司是一家小型地产公司，但是拥有建造商厦、住宅楼宇的经验，由于老板在这两年以来的发展速度太快，向银行借贷超过了偿还的能力，所以现在有经营的危险。</p>

其实，按照原来的历史，这家健诚置业公司会被大昌地产公司和太古洋行联合收购，太古洋行自然是想借大昌地产和健诚置业公司的力量来开发太古船坞，太古洋行本身是不具备任何地皮开发的能力，大昌地产公司老板陈德泰稳健的作风很适合太古洋行的目的。</p>

太古洋行知道太古船坞开发出来的巨大价值，即使不能暂时独自开发船坞，也不希望外人拿走太多的利益，所以大昌地产公司无论是在实力上，还是在作风和经营理念上都与太古洋行不谋而合。</p>

“都城地产？！”李文迪看着这个名字也是颇为熟悉，可还是想不起其中未发生的故事。</p>

从资料上看，都城地产公司是一家专门从事物业买卖的企业，似乎不具备任何地皮开发的经验，但是都城地产公司在中环皇后大道中拥有一座励精大厦，联成大厦一半权益，还有一些店铺以及工业大厦，是一个比较纯粹的物业收租公司。</p>

虽然工业大厦的价格已经开始下跌，跌幅不轻，但是有着中环一座半的商厦，都城地产公司的资产值不低，想要拿下必然要付出不小的代价，对长新置业公司来说不免是个负担。</p>

还有纵横地产有限公司、钧幸置业公司.</p>

不过李文迪看上的只有前面两家，其他的有不错的资产，但是拿下的难度不小，而且并不划算。</p>

张文韬见李文迪将资料合上，于是讲出自己的看法“老板，我觉得健诚置业公司比较符合我们公司的要求和现状。既不用付出很大的代价，又可以提高我们营造楼宇的实力。”</p>

“都城地产公司也不错，不过我们需要付出的代价很大，公司暂时很难承受的起，要是联合中娱置业公司，倒是可以勉强一试。”</p>

李文迪微微颔首，张文韬说的有道理，不过就诱惑力而言，都城地产公司的诱惑力在健诚置业公司之上，至于营造楼宇的能力，可以慢慢增强，中环的商厦可遇不可求啊。</p>

于是她李文迪沉思良久，才开口道“那就健诚置业公司吧，都城地产那边也盯一下，万一有机会，我们付出多点代价也是可以的。”</p>

好东西都是动人心魄的，李文迪真的不太想放弃。</p>

“好的！”张文韬又从一堆文件里找出健诚置业公司详细的资料，“健诚置业公司在北角、鱼涌、九龙湾各有一块地皮，物业分布在中环、尖沙咀、铜锣湾以及北角，一共是13个，在银行的贷款有1600万左右，现在物业价格下调，租金也跟着下调，银行已经开始催收债务，按照预测，健诚置业公司的董事局撑不过两周的时间。”</p>

“如果我们入主，需要注资多少才能保证健诚置业公司恢复正常的经营？”李文迪神色肃穆的问道，1600万不是什么大笔资金，但是不能全部偿还，毕竟要顾及长新置业公司接下来的利益。</p>

“1000万即可。”张文韬分析说道“按照目前的地市情况，只要偿还1000万的债务，600万的借贷可以过一段时间再行偿还，而且有长新置业的介入，银行多少会给一些面子。”</p>

“好，先把健诚置业公司的老板约出来聊聊。”李文迪拍板说道。</p>try{ggauto();} catch(ex){}

“是，我现在去办。”张文韬又想起了什么，说道“要不要也把都城地产公司的人约出来商谈？也许他们会有所退让。”</p>

“那你去约吧。”</p>

“是！”张文韬终于离开了办公室，资料却留了下来。</p>

李文迪又将这些资料翻阅了一遍，还是觉得都城地产公司和健诚置业公司比较可取。</p>

当然此时收购这两家公司，看似有些吃亏，可以等到最低谷时期再行出手，如此能为长新置业公司谋算到最大的利益。</p>