378【富丽华酒店】（1 / 2）

这是一个意外之喜，虽然长新集团的储备地皮超过800万平方尺，但是地皮不嫌多，要是将这些地皮纳进集团体系，地皮储备将超过900万平方尺，仅次于新鸿基地产公司。</p>

新鸿基地产公司是专注于地产开发的企业，对土地储备分外注重，所以在香江难有地产公司能在土地储备上赢过新鸿基地产。</p>

长新集团是综合型的企业，旗下产业涉及食品、水泥制造、电子制造、地产物业、纺织制衣、百货等等，在地产开发上的布局是不及新鸿基地产，而且掌舵人李文迪很喜欢优质物业的持有和收租。</p>

“是的！邓记地产需要大量的资金周转，不然很难撑下去。”邓家仁实话实说，他当然不担心李文迪会趁机收购邓记地产，因为邓氏家族已经持股47%，加上李文迪是香江的大亨，名声比这些地皮物业更重要。</p>

张彦插嘴道“邓生，我听说邓记地产的情况很严重，仅仅出售一半的土地储备，足够应付那些债务吗？不如多出售一些，反正邓记地产公司还有几十万平方尺的地皮。”</p>

张彦这番话明显是想吞下一些邓家地产公司的储备土地，无论如何，那都是大面积的地皮，对于瑞幸地产公司来说是很有好处的。</p>

李文迪自然乐见其成，自己已经吃下了86万平方尺地皮，至于能张彦能拿下多少，那要看张彦自己的本事了。</p>

“瑞幸地产公司能吃下多少？”邓家仁思索过后，觉得资金还是宽裕一些为好，不然担心事后被压价。</p>

张彦竖起4根手指，“40万平方尺。即使这样，邓记地产公司也可以留下47万平方尺的地皮，建造超过400万平方尺的楼面面积住宅大厦，获利不会少于10亿元。”</p>

邓家仁认为张彦很贪心，一上来就索要40万平方尺的地皮，“最多30万平方尺。”</p>

“好！那就30万平方尺。”张彦做生意这么久，当然深知谈判的‘讨价还价’之中的技巧。</p>

邓家仁离开后，张彦绷不住了，笑道“70元一平方尺的价格拿下30万平方尺的地皮，哈哈，很划算啊！”</p>

这几年以来，地产商已经大量涌进新界，他们的目的是储备新界地皮，大力发展的却还是市区以及市区周边，因为谁都看的出来市区人满为患，肯定要往新界转移人口压力的。</p>

等市区以及市区周边地皮消耗完之后，新界将迎来大开发，那些廉价的地皮自然变成抢手货，甚至有钱未必能买到。</p>

“86万平方尺的地皮需要6000万，确实很划算。”李文迪点了点头，不过要是其他地产商一定会继续压价的，谁让邓家地产公司缺钱，有债务问题。</p>

“这些地皮还在捂好几年，不过瑞幸地产公司应该不缺这2100万吧。”李文迪微微笑道。</p>

“当然不缺，这么好的东西，缺钱也要拿下。”</p>

两人相视一眼，默契的爽朗笑起来，在他们眼中，邓家仁就是砧板上的鱼肉。</p>

邓家仁沉浸地产界多年，对一些顺势而为的东西当然很熟练。</p>

为了挽回股民对邓记地产公司的信心，邓家仁特别举行了地皮出售的签约会，同时对记者说了很多模棱两可的话，让外界猜想邓记地产公司与长新集团、瑞幸地产有其他的合作。</p>

有了两家企业的站台，邓记地产公司的股价开始飙涨，短短一天的时间便市值增加了5800万元，虽然距离巅峰时期尚有比较大的距离，但是终于看到了一丝恢复元气的曙光。</p>try{ggauto();} catch(ex){}