第109章 日渐繁华的大院（2 / 2）

“这个没事，我下一步要去横沙岛任百户，那边的荒地应该很多，以后可以去开垦！”许诚回道。</p>try{ggauto();} catch(ex){}

“啊，那实在太好了，祝贺会长荣升百户大人！”黄阿三等人立即大喜道，在百姓眼里，官员还是不一样。</p>

“小小百户官身无足挂齿，我们的力量源泉在川沙大院的每个人！大院中人团结一心，我们才能对抗任何困难，你们可否理解！”</p>

为了扭转这些人为官是从的小民心里，许诚抓住机会教育道。</p>

刘荣、黄阿三等相互看了看，这才齐声道：“我等一切听会长的！”</p>

经过许记农产，再折向面，就是位于南区中间的商业区了。</p>

许诚昨晚已经来转了一圈，不过白天看跟晚上逛夜市还是很不同。</p>

整个商业区沿东西走向是一个长方形，东西两侧中间都开了一个门，很方便就可以从东边的民居区穿行到西边的作坊区。</p>

东西向的长短端大约有十间店面，南北向的短边有两间店面。</p>

如果店铺全部建造完毕，可以有24间店面。</p>

不过由于总体人口有限，目前只修建了面向东侧居民区的十间店铺。</p>

许诚走了一圈，粮油米面、针线杂货等百姓日常所需的店铺到是都有了，但离形成一个商区还有差距。</p>

“刘荣，这里的店铺如果只盯着川沙大院里居民的需求，那十间店铺已经差不多了。</p>

如果想形成一个繁荣的商区，就的吸引外面的客商和百姓进来购物。</p>

你们要打开思路，我们川沙大院出品的商品都可以放在此处售卖。”许诚思索了一会儿说。</p>

“对啊！我们许记农产腌制的咸鱼就很受欢迎，我们可以专门开建店铺。”刘荣恍然大悟道。</p>

“还有许记酒业的酒、新鲜的鱼获、打铁铺的铁制品都可以开店，以后打通了东瀛的海贸通道，还可以卖东瀛土产。”许诚接着说道。</p>

“会长提醒的是，这些我都没想到！年后我马上召集川沙建筑将另一侧和两头的十几间商铺都建起来，争取以后将这里搞成一个特色货品的集散地。”刘荣马上打开了思路。</p>

“好，你们年后抓紧安排。这里重点提醒一下，我在我们的地盘行商，不管是谁，包括恒兴商会，都要按照规定缴纳商税。”</p>

“会长，恒兴商会也要纳税？”刘荣不解道。</p>

“要，任何人在我以后控制的地盘经商都要纳税！只有建立了规范的商税制度，以后的我们的官府才有银钱养活军队，做好民生事务。”</p>

许诚决定从一开始就明确制度，绝不允许有不纳税的特殊之人。</p>

大明的财政就是被这些官绅借口中举后免税的特权给搞垮的。</p>

“明白！会长，那我们按多少税率收税？”刘荣接着问道。</p>

“就参照大明律，按照二十税一来征收吧。”许诚回道。</p>

这个税率其实很低，但也被大明的官绅钻空子钻到令人发指的程度。</p>

根据记载，崇祯朝有一年浙江省的茶叶税只上交了几十两！而市场上实际一年的交易额超过几百万两白银，偷税都偷成什么样子了！</p>

从商业区向东，走个几十米的路，就是大院里的居民区了。</p>

现在二千三百多大院人口，除了有五六百护卫队和军械厂的人居住在大院北区，其他人基本都集中居住在此地了。</p>

这个居民区相比刚建之时，已经扩大了好几倍。</p>

15间一排的房子，东西向横放了四列，一直顶到了大院南端围墙。</p>

南北向从海塘一直建到了商业区的前面，总共有八排。</p>

除了两头还有些更大的单独房屋，整个住宅区已经建成480间房，挤一挤可以容纳将近两千人。</p>

许诚看了一圈说：“刘荣，这里看来能建房的地方都建上房子了，容纳人口差不多到极限了。”</p>

“是啊，再要扩建居民区，只能拆掉南端的围墙，将外面的荒地再围一些进来。”刘荣建议道。</p>

“可以，你们先干，到时我跟上海县衙打声招呼。我们安置了这么多难民，县衙总得给点好处吧！”许诚决定开口向县衙要地，反正那边也都是荒地，价值不高。</p>

“明白，那我们再建个两百来套房子，还可以再安置一千来人。”刘荣高兴高。</p>

“刘荣，大院中的人口多了，你这管事手下的人员也可以适当增加一些，保证有效的管理。所需经费先从征收的商税中出，不足部分由许记农产的盈利弥补。”许成交代道。</p>

“明白！”刘荣领命道。</p>

最后，许诚穿过最后一排居民区住宅，沿着一条新修的大路走上大院东面的海堤。</p>

站在上面看向堤外的码头，也已经扩大了一倍，从一个浮码头变成了两个，累计长度超过二十丈，也就是大约六七十米。</p>

两个浮码头上各靠着一艘200料左右的小型福船。这是许诚交代刘荣买来预备运货用的。</p>

不过这个吨位的货船跑跑内河航向和近岸还行，稍远一点就困难了。</p>

福船的边上还靠着两条小渔船，另外3艘估计已经出海捕鱼了。</p>

码头也扩建了一部分，岸滩的平地比原来大了不少，修建了一排房子，是给船工暂住的。</p>

码头北面的小船坞也已经修建的差不多了，刚好可以放进去一条小型福船进行修理或者改造。</p>

许诚前期已经吩咐李武尽快打造两套人力螺旋桨推进系统过来，对新购的两条小福船进行改造。</p>

现在开展海贸的基础条件已经准备的差不多了，下一步得有人牵头负责此事。</p>

毫无疑问，这个人当然是林海辉。</p>

“海辉，这里有两条小型福船，加上原先你们林家的一艘中型福船，我准备组建恒兴海贸，由你担任掌柜！”许诚交代道。</p>

这个事情前面已经谈起过，所以林海辉并不吃惊地说：“明白，年后我就抓紧时间推进。不过小型福船太小了些，跑海贸不太安全，载货量也不够，建议还要再购买一艘大型福船。”</p>

“可以，你们再买一条1000料的大福船吧，银钱的事不用担心，谈好了跟商会账房申领就行。”许诚答应道。</p>

“好的，这两天我就去打听一下购船的消息。”林海辉回道。</p>

利用半天时间，许诚就看完了大院南区。由于人口的增加，到处呈现了欣欣向荣的景象。</p>

但川沙大院的局限性也很明显，就是地方太小了。</p>

就算把周边的空地都占了，最多也只能容纳5000左右人口，是时候要开辟新的据点了！</p></div>